집보리

가격만 보면 놓치기 쉬운 아파트의 숨은 위험“주변보다 싸다”는 이유만으로 계약하면 안 되는 이유아파트를 찾다 보면 같은 지역, 비슷한 면적의 다른 아파트보다 유독 저렴한 매물이 눈에 들어옵니다.“이 정도면 정말 싸게 나온 것 아닐까?”, “조금만 수리하면 괜찮지 않을까?”, “지금 사두면 나중에 오르지 않을까?”라는 생각이 들 수 있습니다.하지만 부동산에서 가격은 단순한 숫자가 아닙니다. 입지·권리관계·건물 상태·관리비·향후 공급·환금성처럼 눈에 잘 보이지 않는 위험이 가격에 반영되기도 합니다. 중요한 것은 얼마나 싼가 가 아니라 왜 싼가를 확인하는 것입니다.목차 펼치기·접기주변보다 싼 아파트에는 이유가 있다실거래가 한 건만 보고 판단하면 위험한 이유같은 단지인데 유독 저렴한 매물의 함정교통 호재만 믿고..

기존 글에서 혼동하기 쉬운 빌라의 법적 의미, 토지의 지목과 용도지역 차이, 다가구주택과 다세대주택의 구분, 오피스텔의 용도를 보완했습니다.부동산 정책과 세금은 달라질 수 있으므로 특정 세율보다는 초보자가 반드시 확인해야 할 기준과 서류를 중심으로 정리했습니다.“아파트와 빌라는 무엇이 다를까?”“오피스텔은 집일까, 사무실일까?”“토지는 전부 건물을 지을 수 있을까?”“상가와 업무용 부동산은 어떻게 구분할까?”부동산이라고 하면 흔히 아파트나 주택을 떠올리지만, 실제 부동산의 범위는 훨씬 넓습니다. 사람이 거주하는 아파트와 단독주택뿐만 아니라 토지, 상가, 사무실, 오피스텔, 공장, 창고 등도 모두 부동산에 해당합니다.부동산의 종류를 먼저 알아야 하는 이유는 간단합니다. 부동산마다 사용하는 목적, 가격이 형..

안녕하세요. 집보리 입니다. 부동산을 구할 때 가장 먼저 하는 일은 대부분 인터넷을 통한 매물조회입니다.원하는 지역과 예산, 면적, 방 개수 등을 설정하면 수많은 매물이 한눈에 검색되기 때문에 시간과 노력을 크게 줄일 수 있습니다.최근에는 모바일 앱과 부동산 플랫폼의 발달로 언제 어디서든 손쉽게 매물을 확인할 수 있어 많은 사람들이 온라인 정보에 의존하는 경향이 커지고 있습니다.하지만 온라인 매물조회는 어디까지나 '첫 번째 단계'일뿐입니다.화면에 보이는 사진과 설명만 믿고 계약을 진행했다가는 예상하지 못한 문제를 마주할 수 있습니다.실제로 계약 이후 "사진과 너무 달랐다", "가격이 달라졌다", "등기부를 확인하지 않아 피해를 봤다"와 같은 사례는 꾸준히 발생하고 있습니다.이번 글에서는 매물조회만 믿었다..