집보리

안녕하세요. 집에 관한 복잡한 이야기를 누구나 이해하기 쉽게 풀어드리는 집보리입니다. 집을 내놓은 지 꽤 됐는데 부동산에서 연락이 뜸하거나, 몇 팀이 다녀갔는데도 다음 이야기가 없으면 마음이 조급해지죠. 오늘은 집이 오래 안 팔릴 때, 가격을 조정하기 전에 집주인이 직접 확인하고 바꿔볼 수 있는 다섯 가지를 하나씩 살펴볼게요.집이 오래 안 팔릴 때, 가격 내리기 전에 바꿔볼 매도 조건 5가지같은 단지에서 거래가 됐다는 이야기를 들으면 “우리도 가격을 낮춰야 하나?” 하는 생각이 들 수 있어요. 이때 먼저 확인할 것은 관심을 보인 사람이 어느 단계에서 멈췄는지입니다. 전화 문의가 한 번도 없었던 집과, 전화는 여러 번 왔지만 집을 보러 온 사람이 없었던 집은 점검할 부분이 다릅니다.예를 들어 거실 채광이 ..

안녕하세요. 집과 계약에 관한 복잡한 이야기를 쉽게 풀어드리는 집보리입니다. 🏡전세 계약서 분실했다면? 확정일자 확인부터 계약서 사본 구하는 법까지전세대출 연장 날짜가 다가와 서랍을 열었는데, 분명히 넣어두었던 전세 계약서가 보이지 않습니다. 사진첩을 뒤져보니 계약서 첫 장은 있는데 특약이 적힌 뒷장은 없고, 확정일자 도장을 어디서 받았는지도 가물가물하죠. 이런 상황이라면 집주인에게 연락하기 전에 주민센터부터 가야 할지, 은행이 사본도 받아줄지부터 궁금해집니다.전세 계약서를 잃어버렸을 때는 두 가지를 챙기면 됩니다. 하나는 확정일자를 언제 받았는지 보여주는 자료, 다른 하나는 보증금·계약 기간·특약을 확인할 수 있는 계약서 사본입니다. 두 자료의 역할이 달라서, 은행이나 보증기관에 제출한다면 어떤 조합..

안녕하세요. 여러분의 소중한 보금자리와 현명한 주거 선택을 위해 부동산 정보를 쉽고 친절하게 전해드리는 집보리입니다. 🌿인테리어에 쓴 돈, 집 팔 때 다 받을 수 있을까? 매물 가격 정하는 기준“주방과 욕실을 고치고 창호까지 바꾸느라 5,000만 원을 썼어요. 집을 팔 때 그만큼 더 받아도 되는 거 아닌가요?”집을 정성껏 고쳐본 분이라면 충분히 할 수 있는 생각입니다. 인테리어는 돈만 들어가는 일이 아니기 때문입니다. 여러 업체의 견적을 비교하고, 자재를 고르고, 공사 일정을 조율하는 과정에도 상당한 시간과 노력이 필요합니다.공사가 끝난 뒤 달라진 집에서 편안하게 생활했다면 만족감도 클 것입니다. 그러다 이사나 갈아타기를 위해 집을 팔게 되면 자연스럽게 이런 질문이 생깁니다.“수리하지 않은 집보다 얼마..

안녕하세요. 여러분의 소중한 보금자리와 현명한 주거 선택을 위해 부동산 정보를 쉽고 친절하게 전해드리는 집보리입니다. 🌿낡은 아파트는 무조건 재건축? 재개발과 헷갈리는 이유오래된 아파트를 지나가다 보면 이런 생각이 들 때가 있습니다.“이 아파트도 오래됐으니 곧 재건축하겠네.”“옆 동네는 재개발한다는데, 여기는 왜 재건축이라고 하지?”“어차피 낡은 건물을 허물고 새 아파트를 짓는 건데 같은 뜻 아닐까?”부동산 뉴스나 동네 소식에서 자주 접하는 말이지만, 재개발과 재건축의 차이를 설명하려고 하면 헷갈리기 쉽습니다. 두 사업 모두 오래된 주거환경을 개선하고 새 건물을 짓는 모습으로 나타나기 때문입니다.하지만 완성된 모습이 비슷하다고 사업의 출발점까지 같은 것은 아닙니다. 어떤 문제가 있어서 사업을 시작하는지..

안녕하세요. 여러분의 소중한 보금자리와 현명한 주거 선택을 위해 부동산 정보를 쉽게 전해드리는 집보리입니다. 🌿주택담보대출 사전 상담, 은행 가기 전 ‘이 정보’부터 정리하세요집을 알아보다 보면 마음에 드는 매물을 찾는 것만큼이나 어려운 일이 있습니다. 바로 ‘내가 실제로 얼마까지 대출을 받을 수 있는지’ 확인하는 일입니다.“연봉이 이 정도면 얼마까지 나올까요?”“기존 신용대출이 있는데 주택담보대출도 가능할까요?”“계약서를 쓰기 전에 은행부터 가야 할까요?”주택담보대출이 처음이라면 무엇부터 물어봐야 할지 막막할 수 있습니다. 하지만 필요한 정보를 미리 정리하면 상담이 훨씬 구체적으로 진행됩니다. 오늘은 소득, 부채, 주택 정보부터 은행에서 꼭 확인할 질문까지 차근차근 알아보겠습니다.이 글은 일반적인 사..

안녕하세요. 여러분의 소중한 보금자리와 전세보증금을 지키는 데 도움이 되는 부동산 정보를 쉽게 전해드리는 집보리입니다. 🌿“다음 세입자가 와야 준다고요?”전세 만기 전 꼭 확인할 반환 계획전세 만기가 다가오면 새로운 집을 알아보고, 이삿짐센터를 예약하고, 대출 일정까지 조정하느라 바빠집니다. 그런데 이런 준비에 앞서 확인해야 할 것이 있습니다.바로 지금 살고 있는 집의 전세보증금을 언제, 어떤 방법으로 돌려받을 수 있는지입니다.“집을 내놨으니 조금만 기다려 주세요.”“다음 세입자가 들어오면 바로 드릴게요.”“지금은 돈이 묶여 있어서 만기 당일은 어려울 수도 있어요.”집주인에게 이런 말을 들었다면 마음이 불안해질 수밖에 없습니다. 기존 보증금으로 새집 잔금을 치러야 한다면 반환 일정이 조금만 어긋나도 이..