집보리

전세보증보험 거절되는 집, 모르고 계약하면 보증금이 위험합니다!안녕하세요. 😊전셋집을 알아보다 보면 집주인이나 공인중개사에게 이런 말을 들을 수 있습니다.“이 집은 전세보증보험 가입이 안 되지만 지금까지 아무 문제 없었어요.”“집주인이 재산이 많아서 보증보험은 필요 없어요.”“전세대출만 나오면 안전한 집이라고 보면 됩니다.”하지만 수천만 원에서 수억 원에 이르는 전세보증금을 맡기는 계약에서 말만 믿고 결정하는 것은 위험합니다. 전세보증금반환보증 가입이 거절되는 데에는 여러 이유가 있으며, 그중에는 집값보다 보증금과 선순위채권이 지나치게 많거나 압류·가압류 같은 권리 문제가 있는 경우도 포함되기 때문입니다.물론 보증 가입이 안 된다고 해서 그 집이 무조건 전세사기 주택이라는 뜻은 아닙니다. 신청 시기를 ..

전세 계약은 적게는 수천만 원, 많게는 수억 원의 보증금이 오가는 중요한 거래입니다.계약서에 도장을 찍는 순간부터 계약 종료 시점까지 임차인이 가장 걱정하는 부분은 단연 보증금을 무사히 돌려받을 수 있을까 하는 점입니다.최근 전세사기와 보증금 미반환 사례가 늘어나면서 보증금을 보호하기 위한 다양한 제도가 마련되고 있으며, 그중 가장 대표적인 제도가 바로 전세보증금 반환보증입니다.하지만 아직도 "보증보험이 정말 필요한가?", "가입 조건은 무엇인가?", "신청은 언제 해야 하는가?"와 같은 질문을 하는 분들이 많습니다.이번 글에서는 전세보증보험의 역할과 가입 절차, 가입 전 반드시 확인해야 할 사항까지 실제 계약 현장에서 자주 묻는 내용을 중심으로 자세히 살펴보겠습니다. 전세보증보험이란 무엇인가?..