집보리

집주인이 세입자가 고치세요라고 한다면 꼭 확인할 내용목차 펼치기·접기집수리는 원칙적으로 누가 책임질까요?집주인이 부담할 가능성이 큰 수리세입자가 부담할 가능성이 큰 수리수리 항목만 보고 책임을 단정하면 안 됩니다계약서에 모든 수리는 세입자 부담이라고 적혀 있다면?고장을 발견했다면 증거부터 남기세요집주인의 허락 없이 먼저 수리해도 될까요?수리비를 월세에서 마음대로 빼도 될까요?집주인이 계속 수리를 거부한다면?수리비 분쟁을 줄이는 입주 전 체크리스트수리비 책임을 판단하는 최종 체크리스트마무리안녕하세요. 오늘은 전세나 월세로 거주하면서 자주 발생하는 집 수리비 책임 문제에 대해 자세히 알아보겠습니다.보일러가 갑자기 작동하지 않거나 수도관에서 물이 새는 상황, 변기가 막히거나 벽에 곰팡이가 생기는 상황은 누구에..

같은 단지인데 가격이 다른 이유, 실제로 확인해 보니 달랐습니다같은 아파트 단지에서 비슷한 면적의 매물을 검색하다 보면 이해하기 어려운 가격 차이를 발견하게 됩니다.“같은 단지에 같은 평형인데 왜 이 집은 수천만 원이나 저렴하지?”처음에는 급매물이거나 집주인이 빨리 매도해야 하는 사정이 있다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제로 현장을 확인해 보면 가격 차이가 발생한 이유가 분명한 경우가 많습니다.동의 위치, 층수, 방향, 조망, 소음, 내부 수리 상태는 물론이고 같은 동에서도 엘리베이터와 쓰레기 배출장소의 위치, 단지 출입구까지의 거리 등에 따라 선호도가 달라질 수 있습니다.결국 같은 단지라는 이유만으로 모든 집의 가치가 같다고 판단해서는 안 됩니다. 오늘은 같은 아파트 단지 안에서 가격 차이가 발생하는..

📌 목차 보기하락장을 공포가 아니라 ‘선택지가 늘어나는 시기’로 본다최고가 대비 하락률만 보고 집을 사지 않는다가격뿐 아니라 거래량과 매물 변화를 함께 본다전국 집값보다 내가 살 지역을 집중적으로 공부한다관심 단지를 정하고 실거래가를 꾸준히 기록한다‘싼 집’보다 가격 경쟁력이 있는 집을 찾는다급매가 나오는 이유를 파악한다현금과 대출 가능 금액을 미리 계산한다금리를 반영해 월 상환액까지 계산한다집값의 정확한 바닥을 맞히려고 하지 않는다전세가격과 입주 물량도 함께 확인한다실거주와 투자 목적을 명확하게 구분한다현장에 직접 가서 확인한다가격 협상을 두려워하지 않는다계약 직전에는 반드시 다시 확인한다상승장이 시작되기 전에 준비를 끝낸다하락장 실수요자 최종 체크리스트결국 기회를 잡는 사람은 ‘준비된 사람’이다 ..

안녕하세요. 집보리 입니다 .아파트나 오피스텔, 생활형 숙박시설 등 분양계약을 체결한 후 많은 사람들이 가장 부담을 느끼는 부분이 바로 중도금입니다.계약금만 준비하면 될 것이라고 생각했다가 중도금 대출이 거절되거나 납부 일정을 놓쳐 계약 자체가 취소되는 사례도 적지 않습니다.실제로 분양계약 해지 사례를 살펴보면 계약금보다 중도금 문제로 계약이 해지되는 경우가 더 많습니다.특히 최근처럼 금리 변동이 크고 금융기관의 대출 심사가 강화되는 시기에는 중도금 대출 승인이 당연히 될 것이라고 생각하는 것은 매우 위험합니다.이번 글에서는 중도금 때문에 계약이 취소되는 대표적인 이유와 함께 중도금 대출 승인 여부 확인, 납부 일정 관리, 계약 조건 확인 등 반드시 알아야 할 핵심 내용을 자세히 알아보겠습니다.중도금이란..

안녕하세요. 집보리 입니다.부동산을 매매하거나 전세, 월세 계약을 준비하고 있다면 가장 먼저 해야 할 일은 부동산 시세 확인입니다.시세를 정확하게 파악하지 못한 상태에서 계약을 진행하면 적정 가격보다 비싸게 매수하거나, 반대로 소중한 자산을 시세보다 낮은 가격에 매도할 가능성이 있습니다.많은 사람들이 부동산 플랫폼에 표시된 가격만 보고 "이 정도가 시세겠지"라고 생각하지만, 실제 시장은 생각보다 훨씬 복잡합니다. 같은 아파트 단지 안에서도 층수, 향, 동 위치, 리모델링 여부, 조망, 입주 가능 시기 등에 따라 수천만 원에서 많게는 수억 원까지 가격 차이가 발생할 수 있습니다.또한 인터넷에 등록된 가격은 대부분 호가(매도 희망 가격) 이기 때문에 실제 거래되는 가격과는 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 ..

안녕하세요. 집보리 입니다. 부동산을 알아보다 보면 가장 많이 듣는 말이 있습니다. "조금만 더 기다리면 집값이 떨어질 거야." "지금 안 사면 더 오를 수도 있어." 하지만 누구도 미래의 집값을 정확하게 예측할 수는 없습니다. 그렇기 때문에 성공적인 부동산 매수는 가격 예측보다 객관적인 데이터를 얼마나 꼼꼼하게 분석했는지가 더 중요합니다. 특히 내 집 마련은 단순한 소비가 아니라 장기간 보유하는 자산을 선택하는 과정입니다. 따라서 현재 시세만 확인할 것이 아니라 경제 상황과 금융 환경, 지역의 발전 가능성, 자신의 재무 상태까지 함께 살펴보는 것이 바람직합니다. 이번 글에서는 실수요자가 반드시 확인해야 하는 매수 타이밍 판단 기준 10가지를 자세히 소개하겠습니다. 가격보다 중요한 것은 시장 분위기입니다..