집보리

갑자기 이사해야 한다면 중개수수료는 누가 부담할까?직장 발령이나 이직, 자녀 전학, 가족 간병, 내 집 마련처럼 예상하지 못한 이유로 갑자기 이사해야 할 때가 있습니다. 그런데 전세나 월세 계약기간이 아직 남아 있다면 마음처럼 바로 계약을 끝내기는 어렵습니다.이때 가장 많이 생기는 갈등이 새로운 세입자를 구할 때 발생하는 중개수수료, 흔히 말하는 복비입니다.임대인은 “계약기간 전에 나가는 사람이 내야 한다”라고 말하고, 임차인은 “새로운 계약은 집주인이 하는데 왜 내가 내야 하느냐”라고 생각할 수 있습니다. 어느 쪽 말이 맞을까요?결론부터 말하면 다음과 같습니다.계약기간 전에 이사한다는 이유만으로 기존 임차인이 새 임대차계약의 중개수수료를 반드시 부담해야 하는 것은 아닙니다. 다만 최초 계약기간이 남아 ..

목차 보기1. 연립주택과 다세대주택은 모두 공동주택입니다2. 첫 번째 확인 사항: 주택으로 쓰는 층수3. 두 번째 확인 사항: 1개 동의 주택용 바닥면적 합계4. 표로 한눈에 비교하는 연립주택과 다세대주택5. 660㎡는 대지면적이나 내 집 전용면적이 아닙니다6. 필로티 주차장이 있으면 층수는 어떻게 계산할까요?7. 겉모습과 세대수만으로 판단하면 안 되는 이유8. 전세 계약 전 반드시 확인할 서류9. 자주 묻는 질문10. 핵심 정리집을 알아보다 보면 겉모습이 거의 같은데 어떤 매물은 ‘연립주택’, 어떤 매물은 ‘다세대주택’이라고 표시된 것을 볼 수 있습니다. 둘 다 흔히 빌라라고 부르기 때문에 같은 종류라고 생각하기 쉽지만, 법적으로는 구분되는 주택입니다. 특히 전세 계약을 앞두고 있다면 중개 광고에 적힌..

부동산 투자는 많은 사람들이 안정적인 자산을 만들기 위해 선택하는 대표적인 재테크 방법입니다. 주식이나 가상자산처럼 가격 변동이 큰 투자와 비교하면 상대적으로 안정적이라는 인식이 있지만, 충분한 지식 없이 투자에 나선다면 큰 손실을 볼 수도 있습니다.실제로 부동산 시장에서는 잘못된 정보나 주변 사람의 권유만 믿고 투자했다가 예상하지 못한 세금, 공실 또는 대출 문제로 어려움을 겪는 사례가 적지 않습니다.따라서 성공적인 부동산 투자를 위해서는 무엇보다 기초 지식을 먼저 익히는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 부동산 투자를 시작하기 전에 반드시 알아야 할 핵심 내용을 살펴보겠습니다.목차 보기부동산 투자의 기본 개념 이해하기부동산의 종류를 알아야 한다입지가 가장 중요하다부동산 정책도 반드시 확인해야 한다부동산..

부동산 투자에는 여러 가지 방법이 있지만, 적은 자기 자본으로 시작할 수 있는 투자 방식으로 자주 언급되는 것이 바로 갭투자입니다.한동안 부동산 시장이 활황이던 시기에는 갭투자를 통해 큰 수익을 얻은 사례가 많이 소개되면서 많은 투자자의 관심을 받았습니다. 하지만 모든 갭투자가 성공하는 것은 아닙니다.부동산 시장이 하락하거나 전세가격이 떨어지면 예상치 못한 손실을 볼 수도 있습니다.실제로 같은 방식으로 투자했더라도 누구는 큰 시세차익을 얻었고, 누구는 전세보증금을 돌려주지 못해 어려움을 겪기도 했습니다. 결국 갭투자의 성패는 투자 방식 자체보다 언제, 어디에, 어떤 기준으로 투자했는지에 따라 크게 달라집니다.이번 글에서는 갭투자가 무엇인지부터 성공 사례와 실패 사례를 비교하고, 투자 전에 반드시 확인해야..

안녕하세요. 집보리입니다. 부동산 시장에서는 시세보다 저렴한 가격에 거래되는 '급매물'이 꾸준한 관심을 받고 있습니다.특히 최근처럼 금리와 부동산 시장의 변동성이 큰 시기에는 합리적인 가격으로 내 집 마련을 하거나 투자 기회를 찾는 사람들이 급매물을 적극적으로 찾고 있습니다.급매물은 일반 매물보다 가격 경쟁력이 높아 빠르게 거래되는 경우가 많습니다.하지만 '싸게 샀다'는 만족감보다 중요한 것은 안전한 계약입니다.가격만 보고 계약을 서두르면 권리관계 문제, 건물 하자, 대출 문제, 세입자 분쟁 등 예상하지 못한 위험을 떠안을 수도 있습니다.부동산 계약은 수천만 원에서 수억 원이 오가는 중요한 거래입니다.한 번의 실수가 큰 경제적 손실로 이어질 수 있기 때문에 계약 전 꼼꼼한 확인은 선택이 아니라 필수입니다..

안녕하세요, 집보리 입니다. 집을 산다면 가장 먼저 알아야 할 것이 바로 주택담보대출입니다.내 집 마련은 많은 사람들이 꿈꾸는 목표이지만, 현실적으로 대부분의 사람들은 주택담보대출을 활용해 집을 구입합니다.하지만 처음 주택담보대출을 알아보는 분들은 LTV, DSR, 고정금리, 변동금리, 원리금균등상환 등 생소한 금융 용어 때문에 어려움을 느끼는 경우가 많습니다.실제로 같은 가격의 주택을 구입하더라도 대출 조건과 금리에 따라 매월 부담해야 하는 원리금과 총이자 비용은 크게 달라질 수 있습니다.또한 자신의 소득과 신용점수, 기존 대출 여부에 따라 받을 수 있는 대출 한도도 달라지기 때문에 단순히 금리가 낮은 상품만 찾기보다 다양한 조건을 종합적으로 비교하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 주택담보대출의 기본 ..