집보리

예산부터 계약까지, 첫 집 마련 준비 순서 완벽 가이드첫 집 마련은 단순히 마음에 드는 집을 찾아 계약하는 과정이 아닙니다. 내가 감당할 수 있는 예산을 계산하고 대출 가능 금액을 확인한 뒤, 지역과 주택을 비교하고 권리관계까지 점검해야 하는 종합적인 의사결정입니다.처음 집을 구입할 때는 “대출을 최대한 받으면 살 수 있다”는 생각으로 접근하기 쉽습니다. 하지만 집값 외에도 취득세, 중개보수, 등기비용, 이사비, 수리비처럼 추가로 들어가는 돈이 적지 않습니다. 계약 후 대출이 예상보다 적게 나오거나 잔금을 준비하지 못하면 계약금을 잃을 수도 있습니다.예산 확인 → 대출 사전 점검 → 지역 선정 → 매물 조사 → 현장 확인 → 권리분석 → 계약 → 잔금 및 등기목차 펼치기·접기내 집 마련 목적과 시기 정하..

갑자기 이사해야 한다면 중개수수료는 누가 부담할까?직장 발령이나 이직, 자녀 전학, 가족 간병, 내 집 마련처럼 예상하지 못한 이유로 갑자기 이사해야 할 때가 있습니다. 그런데 전세나 월세 계약기간이 아직 남아 있다면 마음처럼 바로 계약을 끝내기는 어렵습니다.이때 가장 많이 생기는 갈등이 새로운 세입자를 구할 때 발생하는 중개수수료, 흔히 말하는 복비입니다.임대인은 “계약기간 전에 나가는 사람이 내야 한다”라고 말하고, 임차인은 “새로운 계약은 집주인이 하는데 왜 내가 내야 하느냐”라고 생각할 수 있습니다. 어느 쪽 말이 맞을까요?결론부터 말하면 다음과 같습니다.계약기간 전에 이사한다는 이유만으로 기존 임차인이 새 임대차계약의 중개수수료를 반드시 부담해야 하는 것은 아닙니다. 다만 최초 계약기간이 남아 ..